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Limpeza e conservação de prédios
A limpeza dos ambientes internos e externos prediais é uma atividade que demanda tempo e alguns cuidados para ser realizada.
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Por este motivo, muitos síndicos têm optado pela terceirização deste serviço.
Atualmente já existem empresas especializadas na limpeza e conservação de prédios. E ao contrário do que muitos imaginam, recorrer a estas não fica mais caro do que manter funcionários para executar a limpeza.
Confira a seguir algumas preciosas dicas para manter a limpeza dos prédios residenciais e comerciais sempre em dia.
- Definir qual limpeza deve ser realizada
- Existem três tipos principais de limpeza, são elas:
- Limpeza geral;
- Manutenção;
- Conservação.
Das três, a limpeza geral é a mais trabalhosa e abrangente.
É realizada nas áreas nas quais ocorrem a maior circulação de pessoas, tais como:
- Hall;
- Recepção;
- Elevadores;
- Demais áreas comuns.
Alguns locais deverão ser limpos diariamente, outros semanalmente e outros ainda quinzenalmente. Para se definir a periodicidade destes serviços é interessar fazer um planejamento e partir desta montar uma planilha (check list) a fim de se conferir a observância das datas.
A limpeza de manutenção é a mais simples de ser realizada. Porém, demanda de uma atenção maior, visto que, existem alguns locais que deverão ser submetidos a esta mais de uma vez ao dia, como o caso da varredura de áreas comuns.
Por fim a de conservação, como o próprio nome sugere, é aquela que deve ser realizada a fim de manter o ambiente limpo, como por exemplo realizar o recolhimento de lixo do prédio.
Definição dos processo de limpeza
Disponibilize os equipamentos e produtos de limpeza a serem utilizados pela equipe, ou seja, dê condições de serviço às pessoas. Isto porque é impossível conseguir bons resultados sem ter os equipamentos e produtos de limpeza necessários.
Cada área possui um produto de limpeza específico e um equipamento adequado, a fim de facilitar o serviço e assegurar que ele seja realizada de maneira satisfatória, elabore uma planilha descrevendo qual é o produto e o equipamento que deverá ser utilizado para a limpeza de cada área predial.
Além disso, antes de realizar a compra dos materiais de limpeza, busque conversar com os colaboradores que realizam as a limpeza, estes poderão repassar a você informações importantes sobre os mesmos.
Criar um roteiro de limpeza em conservação de prédios
- A criação deste roteiro facilitará e muito a serviço dos funcionários, pois eles saberão exatamente quais tarefas deverão executar e você saberá também o que eles deveriam estar fazendo quase não estejam.
- Estipule os locais e a frequência com que os mesmos deverão ser limpos. Veja a seguir um exemplo de roteiro.
- Limpeza diária: halls, elevadores, calçadas, banheiros, sala de ginástica (se houver);
- Limpeza quinzenal: vidros das portarias;
- Limpeza mensal: garagens, escadas de emergências e janelas externas;
- Limpeza semestral: tubulações localizadas em superfícies altas.
No caso do salão de festas, caso exista, a limpeza deverá ocorrer de acordo com a sua utilização, ou pelo menos uma vez ao mês.
Este roteiro evitará, inclusive, que certos locais possam passar despercebidos.
Definição de horários para conservação de prédios
A definição de horários para a execução da limpeza do prédio é fundamental. Ela evitará, sobretudo, transtornos ocasionados pela circulação dos moradores, dentre outros benefícios, obtidos através desta simples ação.
O ideal é buscar limpar os locais nos horários nos quais a circulação de pessoas é menor. De preferência pela manhã ou no meio da tarde.
Escolher corretamente os produtos a serem utilizados
Procure utilizar produtos químicos que sejam menos agressivos e preferencialmente, neutros. Isto porque algumas pessoas são alérgicas a cheiros fortes.
Porém existirão locais nos quais serão necessários a utilização de produtos mais “fortes”, devido a intensidade da sujidade. Nestes casos recomenda-se a utilização correta de EPI`s pelos funcionários a fim de manter a sua integridade física.
Os principais produtos para conservação a serem utilizados são:
- Detergente neutro;
- Sabão líquido;
- Hipoclorito de sódio (água sanitária);
- Desinfetante;
- Ceras.
Contratar uma empresa especializada em conservação de prédios
Vem crescido a cada dia o número de empresas especializadas na limpeza e manutenção de prédios.
E este crescimento deve-se a boa aceitação destas pelos síndicos destes prédios, visto que com a obtenção deste tipo de serviço, muitos transtornos tem sido evitados, tais como: falta de funcionários, falta de produtos e equipamentos de limpeza, dentre outros.
Além disso, em muitos casos, obtém-se serviços de melhor qualidade, agradando assim a todos os envolvidos.
Então, independentemente de executada por funcionários próprios ou terceirizados é importante é manter o ambiente devidamente limpo e higienizado.
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